• <input id="ceag6"><label id="ceag6"></label></input>

    海南继续去房地产化 去年互联网旅游产业贡献率达59.9%

    本报记者 肖明 实习生 吴亚 ?#26412;?#25253;道

    导读

    数据显示1-2月海南房地产投资额增速为-35.3%在全国排名倒数第二这是继2018年该省房地产投资负增长后继续快速下降

    要不要再搞房地产支柱产业

    对于很多地方而言回答是不要

    根据国家统计局公布的数据今年1-2月全国房地产投资额同比增长11.6%比2018年全年提高2.1个百分点

    然而多地也在加快去房地产化海南2019年1-2月房地产投资增速为-35.3%增速为全国倒数第二另外黑龙江新疆宁夏河北青海等地投资增速也是负增长这些地区以边远边疆地区为多

    其中海南的情况引人注目在2018年海南实施房地产全岛限购后海南房地产开发投资下降16.5%销售面积更是下降了37.5%今年前2个月投资继续快速下降这意味着海南在加速摆脱对房地产的依赖

    3月21日中国国际经济交流中心经济研究部副研究员刘向东认为短期内海南因为要建设贸易自由港对房地产限购后经济受到了影响但是如果海南的政策放开的话营造一个良好的环境居民不炒房把有竞争力的产业招进来海南经济形势会有所好转他说

    2018年海南经济增速为5.8%未完成7%的增速目标这与房地产业投资受影响有关

    数据显示今年1-2月发达地区房地产投资增速仍很高经济仍在很大程度上依赖房地产比如1-2月?#26412;?#22825;津山东浙江的房地产投资增速为20%左右甚至接近30%广东四川陕西重庆房地产增速为15%左右

    海南继续去房地产化

    数据显示1-2月海南房地产投资额增速为-35.3%在全国排名倒数第二这是继2018年该省房地产投资负增长后继续快速下降

    前两年海南经济对房地产的依赖度已经降低比如2017年海南房地产投资额占地区生产总值GDP的比重是46.01%2018年降低到了35.49%考虑到今年头2个月房地产投资增速继续快速下降海南经济的房地产支柱产业地位正在被消减

    2018年海南因为出台严厉的全岛限购措施海南房地产受影响大这不只是影响到整个投资也影响到其他产业推进

    比如2018年前三季度海南全省固定资产投资同比下降13.1%影响全部投资下降7.8个百分点部分项目由于规划调整融资困难或者前期工作不充分等各方面因素影响推进迟缓其他非房地产项目投资同比下降了10.9%

    此前海南统计局?#26412;?#38271;王渊在一次新闻会上指出从2018年四季度开始海南加快了项目建设的推进速度投资领域将逐步转好

    21世纪经济报道记者了解到2018年海南经济增长5.8%剔除房地产业后增长7.6%换句话说海南因为房地产限购导致经济下降了1.8个百分点就2018年全年而言海南固定资产投资3536.3亿元下降12.5%由于房地产调控规划调整等原因房地产开发投资下降16.5%也导致一些与房地产捆绑的非房地产投资下降

    3月21日中国人民大学商学院不动产研究中心执行主任况伟大认为海南房地产限购调控的确影响了该产业发展现在全国经济也在调整之中实际上房地产的需求也在放慢

    就全国而言需要多方面的解决居者有其屋的问题所以要大力发展租赁市场大力发?#36129;?#38556;房多种渠道包括棚户区的改造同时要把房价控制住大力保障多方市场的健康发展这很重要他说

    据了解在海南买房者主要是外地户籍人口本地户籍难以有大的购买力但是海南房地产有季节性?#35805;?#26159;冬季对于北方避寒度假的需求比较大

    2019年海南确定经济增速目标为7%-7.5% 固定资产投资增速目标为10%相比2018年的实际增速仍不低

    对此3月21日山东财经大学教授郭松海对记者表示海南房地产限购的政策影响大这将很多炒房的需求挤出去了未来能否有别的产业投资增长弥补房地产投?#23454;?#31354;?#20445;?#36824;需观察

    边远地区依赖度降低

    海南作为边远的中国最南端地区房地产依赖程度高但是其他地区则不一样比如最北的黑龙江最西边的新疆等地房地产对经济的贡献度都不高

    数据显示2018年新疆西藏黑龙江内蒙古房地产投资额占GDP的比例分别只有8.47%6.27%5.77%5.11%吉林的情况好一点也只有7.8%

    况伟大认为部分边远地区经济不活跃对基础设施房产开发的需求自然就没那么大

    相对而言重庆?#19981;?#27993;江是在加快城市化步伐房地产发展依赖度略高一些边远地区难以通过房地产来发展经济因为人口聚集并不快

    数据显示很多地方房地产成为了当地的支柱产业比如2018年海南房地产投资占GDP比重为35.49%重庆这一比重为20.86%?#19981;?#20026;19.91%浙江为17.7%广东为14.82%河南为14.6%

    2018年海南全省GDP增长5.8%低于预期目标1.2个百分点但剔除房地产业后2018年全年GDP不含房地产业增长7.6%与2017年GDP不含房地产业增速5.8%相比高出1.8个百分点

    2018年由于海南在电信互联网产业的快速发展以及旅游业的较快发展拉动其他服务业和交通运输邮政?#25191;?#19994;增加值分别增长20.5%和12.5%两大行业对非房地产业贡献率达59.9%拉动GDP增长4.6个百分点是主导非房地产业增长的主要力量

    刘向东指出单纯靠房地产发展难以可持续

    海南现在除了农业之外其他主要的产业都在房地产这和别的地方不一样比如重庆最近几年常住人口为净流入状态很多年轻人有改善住房的需求所以保持着一定的房地产投资增速像长三角粤港澳地区经济发展潜力大对房地产的需求也保持旺盛

    但是各地在发展房地产的同?#20445;?#35201;给未来一些产业发展留出空间同时要注意房价太高会?#31181;?#28040;费还要提供大量的保障房做城市的土地的集约化利用比如旧城改造城市更新棚户区利用提高单位土地面积居住的?#24615;?#21147;提升租赁市场运作力他说

    编辑周?#21709;?/p>

    特色专栏

    热门推荐
    뱨ƻ
  • <input id="ceag6"><label id="ceag6"></label></input>
  • <input id="ceag6"><label id="ceag6"></label></input>